Recht van Ter Leede

Voor de plek van een voormalig boerenbedrijf aan Recht van ter Leede in Leerbroek is een plan gemaakt voor een nieuwe woonwijk en een nieuw gebouw voor de Eben-Haëzerschool.

In het plan worden de 2 bestaande woningen in de oude boerderij gerenoveerd en worden op het achtererf en in het weiland langs de Kerkweg 31 nieuwe woningen gebouwd, waarvan 10 in de sociale (koop)sector. De woningen zullen de komende jaren in een aantal fasen gebouwd worden. De nieuwe basisschool komt centraal in het plan.

Recht van Ter Leede Leerbroek Situatietekening van bovenaf met kavelverdeling

Lees hieronder meer over het woningbouwproject Recht van Ter Leede

Locatie, soort bouw en impact omgeving

Het plan is om de bestaande boerderijwoningen aan het Recht van Ter Leede op te knappen en de bestaande voortuin met hagen en bomen te bewaren. De achtergelegen stallen worden gesloopt en vervangen door rijwoningen.

Vanaf de oude boerderijwoning komt een centrale ontsluiting door de buurt te liggen. Deze route vormt samen met de naastgelegen groensingel en de bestaande sloot de belangrijkste drager van het plan. Langs de centrale ontsluiting zijn vrijwel alle verschillende woningvormen in de nieuwe buurt zichtbaar. In het plan zijn rijwoningen, geschakelde en vrijstaande woningen opgenomen. Ongeveer 30% van de woningen zijn bedoeld voor de sociale (koop)sector. Hiermee komen er in dit nieuwe buurtje dus woningen voor verschillende doelgroepen.

De nieuwe woningen langs de Kerkweg zijn vanaf die weg via een duiker/brug over het water te bereiken in een meer landelijke setting. Het gaat om grotere kavels, waarbij de woningen groter zijn en verder uit elkaar liggen. Centraal in het plan wordt een nieuwe school voor de Eben-Haëzerschool gebouwd.

De wegenstructuur van het nieuwe buurtje sluit aan op bestaande straten aan de andere zijde van de Kerkweg. De Hoogstraat wordt doorgetrokken over de Kerkweg en de bestaande sloot waarna deze aansluit op de centrale route van de boerderij naar het landschap. In het verlengde van de Raadhuisstraat wordt met een wandelpad dat over gaat in een woonpad een aansluiting op de centrale as gemaakt.

Status project, planning en inschrijven en kosten

De plannen voor de woningen en de buitenruimte in deze ontwikkeling worden nu verder uitgewerkt. Het is nog niet bekend wanneer de eerste woningen in verkoop gaan en er is ook nog geen indicatie van de prijsklassen voor de woningen. Meer informatie kunt u ook vinden op de website Project Slagboom. Daar kunt u ook uw contactgegevens doorgeven om op de hoogte gehouden te worden.

Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan is beroep aangetekend. Omdat gewacht wordt op de uitkomst van het beroep duurt de verdere uitwerking en uitvoering van het plan langer dan gebruikelijk. De Raad van State heeft 5 januari 2022 in een zitting het beroep behandeld. De RvS heeft 17 augustus 2022 een tussenuitspraak gedaan en daarin bepaald dat de gevolgen van het plan voor het weidevogelgebied op die locatie onvoldoende getoetst zijn. Daarom heeft de RvS de gemeente opgedragen om binnen 20 weken een verbeterd besluit te nemen.

Gemeente en ontwikkelaar onderzoeken momenteel wat er gedaan moet worden om aan de tussenuitspraak van de RvS te voldoen en werken toe naar een verbeterd besluit. Nadat het nieuwe besluit genomen is zal de RvS daarover nog een einduitspraak doen.

Impressie

Recht van Ter Leede Leerbroek Tekening bovenaanzicht met verkeersroutes en uitlegover soorten straten

 

Leerdam Recht van Ter Leede tekening van boven gezien met de plaatsing van de huizen en de school‚Äč

Op de bovenstaande tekeningen is goed te zien hoe het nieuwe wijkje wordt aangesloten op de bestaande wegen in Leerbroek. De vormgeving, verdeling en plek van de verschillende woningtypen is nog niet helemaal definitief, maar het is al wel duidelijk dat de rijwoningen langs de hoofdverkeerroute achter de oude boerderij gebouwd gaan worden en de geschakelde en vrijstaande woningen verder naar achteren en langs de Kerkweg.

Projectontwikkelaar

Informatie over dit project is ook te vinden op de website van Van Wiggen Vastgoed op de pagina Project Slagboom.

Bezwaar maken tegen omgevingsvergunningen

Het bestemmingsplan voor dit plan is al vastgesteld. De termijn om daar beroep tegen aan te tekenen is afgelopen.

De voor de bouw van de woningen benodigde omgevingsvergunningen moeten nog aangevraagd en verleend worden. Zodra een aanvraag ontvangen is of wanneer een vergunning verleend is, wordt dat gepubliceerd op de website van Overheid.nl.

Meer informatie over het maken van bezwaar tegen de gemeente is te vinden op onze pagina Bezwaar tegen de gemeente.

Publicaties

Lees op de website van Overheid.nl het Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan 'Ontwikkeling Leerbroek' en het beeldkwaliteitsplan.

De beoogde sfeer van het nieuwe wijkje en hoe dit zich vertaalt naar de architectuur en de inrichting van de openbare ruimte zijn beschreven in het Beeldkwaliteitplan.

Voor vragen en/of opmerkingen over dit woningbouwproject kunt u contact opnemen via teamprojecten@vijfheerenlanden.nl.

Update: augustus 2022