Dorpswoonvisie Kedichem

Planning

Werkzaamheden en planning

Datum	Activiteit
Februari	Inwerken en voorbereiden participatie Participatie voorbereiden met dorpsteam
Maart/april	Het dorp in Inbreng, meningen en ideeën verzamelen Dinsdag 5 maart 2024 dorpswandeling met dorpsteam online enquête Terugkoppeling, eerste voorstel(len) voorleggen
Mei/juni	Verwerken van alle inbreng in een visie In afstemming/samen met inwoners Maandag 8 juli 2024 dorpsavond Terugkoppeling dorpen, zo nodig aanpassen.
Juli/augustus	Stukken gereed maken voor besluitvorming.
September	Start besluitvorming (duurt ca 3 maanden)

Verslagen

Verslag eerste dorpsavond Kedichem 8 juli 2024

Op maandag 8 juli was de eerste dorpsavond in dorpshuis De Stoof over de dorps(woon)visie van Kedichem. Hierin hebben circa 40 aanwezigen meegepraat over en ideeën ingebracht voor de dorps(woon)visie.

Introductie

De avond werd geopend met een inleiding/ presentatie door de gemeentelijke projectleider en Rho Adviseurs. De aanwezigen werden meegenomen in wat een dorps(woon)visie is en vervolgens werd de opzet van de avond uitgelegd. De groep verdeelde zich over zes verschillende thematafels: Wonen, Voorzieningen en Werken, Verkeer, Recreatie en Groen, Identiteit van Kedichem en Duurzaamheid. In twee rondes konden deel worden genomen aan verschillende thematafels. De opbrengsten van de thematafels zullen hieronder kort worden toegelicht.

Wonen

De volgende randvoorwaarden voor de bouw van nieuwe woningen in Kedichem kwamen naar voren:

• Voldoende parkeerplekken per woning
• Eengezinswoningen, rug-aan-rugwoningen
• Betaalbare, niet te grote woningen, starterswoningen, levensloopbestendige woningen
• Tuin en berging zijn heel belangrijk
• Er zijn zorgen over beperkingen met betrekking tot eigendommen, Natura 2000 en fruitteelt
• Onderzoek naar mogelijkheid tiny houses
• Buiten de kern/ in het buitengebied alleen in grote aantallen bouwen

Hieronder genoemde ideeën zijn benoemd voor de volgende locaties:
Smederij

• Appartementen met daaronder parkeren of 2 grote woningen
• Starterswoningen

De loods aan het kerkplein

• Rijwoningen
• In de stijl van de loods
• Starterswoningen

Aan de rand van het dorp langs de Zwaansweg

• Voor de locatie dicht bij de dijk
  • Vrijstaand, 2-1 kap, grote schuurwoning met appartementen en gemeenschappelijke tuin
  • Middensegment
• Voor de locatie verder bij de dijk vandaan
  • Niet bouwen, want aanzicht/ uitzicht en drukke plek
  • Vrijstaand, 2-1 kap

Aan de rand van het dorp langs de Michiel van Loonstraat

• Midden in het groen, mooi uitzicht
• Grote locatie
• Start- en middensegment

Het bedrijventerrein

• Plan is al 7x afgewezen door de gemeente
• De locatie van de lijst afhalen: bedrijven moeten anders uitgeplaatst worden
• Start- en middensegment

Ook zijn er een aantal nieuwe locaties benoemd als mogelijke plek voor woningbouw:

• Ten westen van het dorp Kedichem boven het Oude Wiel ook erbij betrekken
• Ten noorden van het dorp aan het begin van De Geer. Deze locatie staat te koop
• Ten noordoosten van het dorp de locatie langs de Michiel van Loonstraat doortrekken naar de dijk
• Buiten het dorp langs de Nieuweweg
• Buiten het dorp aan de Hooglandse Tiendweg

Voorzieningen en Werken

Over de volgende voorzieningen in Kedichem is het volgende gezegd:

• Dorpshuis de Stoof: vereniging in stand houden. Meer momenten organiseren om mensen samen te brengen voor jong en oud. Huiskamer van het dorp.
• Basisschool: Aanwas jonge gezinnen. De school is belangrijk voor het dorp: kinderen, saamhorigheid.
• Kerk: culturele activiteiten, kerkgenootschap, sociale functie: aandacht voor dorpsgenoten (gebruiken voor o.a. exposities, kersttoneel etc)
• Sportlocatie/ verenigingen: ondersteunen van vrijwilligers. Behoud jongeren. Sociale bezigheid, contact voor alle leeftijden.
• Camping Rostig: meer toegankelijk voor dorpsbewoners, behoud rust en ruimte
• Het bedrijventerrein: ruimte voor kleinere bedrijven, bedrijfsverzamelgebouw. Behouden hoe het nu is.
• Hotel: bijbaantje, stage
• Zwembad: belangrijk centraal punt in het dorp in de zomer

Een kleine supermarkt/ landwinkel wordt gemist. Maar aan de tafels heersten twijfels of dit wel realistisch is. De weekmarkt is ook een stille dood gestorven. Belangrijk is om te behouden wat er nu is.

Verkeer

Door bewoners zijn opties benoemd waarmee de verkeersveiligheid op de Lingedijk mogelijk wordt vergroot:

• Minder vrachtverkeer tussen Arkel en Leerdam
• Bewustwording over de snelheid creëren en deze ook handhaven (bord met ‘u rijdt nu xx km/h)
• Strepen op het wegdek
• Dijk breder maken door graskeien
• Deel van de dijk ter hoogte van de kern inrichten als 30km/h zone
• Snelheidsdrempel toevoegen ter hoogte van de bocht bij het hotel
• Kliko’s die op de dijk staan van reflectorstickers voorzien
• Passeerstroken en parkeervakken intekenen en aangeven op de dijk

Er zijn ook een aantal oplossingen voor het parkeerprobleem in Kedichem benoemd:

• Er wordt onderstreept dat het een lastig op te lossen probleem is
• Meer op eigen grond parkeren
• Parkeerstrook bij boomgaard en speeltuin
• Uitbreiding va het openbaar vervoer: vaker treinen vanaf Leerdam en de belbus ook in het weekend

Overig

• Toevoegen van extra rondjes voor langzaam verkeer. Je wandelt nu of gelijk een groot rondje of een klein rondje. Extra doorsteken zijn wel wenselijk.
• (wandel)route langs de watergang richting Leerdam
• ‘Je bent pas een echte Kekummer als je een keer van de dijk bent gereden’

Recreatie en Groen

Dorpsbewoners zijn trots op het (omliggende) groen. In Kedichem is er rust, ruimte en mooi uitzicht. Er wordt dan ook veel gewandeld rondom het dorp, maar dit wordt ook als gevaarlijk ervaren. De wandelpaden lopen langs de openbare wegen, waar vaak harder wordt gereden dan is toegestaan. Er is behoefte aan een veilig wandelrondje. Hier waren verschillende ideeën over:

• Gescheiden fiets en voetpaden
• Langs de Lingedijk een apart voetpad, maar langs de zuidzijde van het dorp ziet niet iedereen dit voor zich
• Verminderen van de snelheid

De natuurgebieden kunnen in de toekomst toegankelijker worden gemaakt voor het dorp. Zo werd er geopperd om op meer plekken toegang tot de Linge te maken. Verder is er behoefte aan meer rustplekken/ bankjes in de uiterwaarden langs de Linge om tijdens de wandeling te kunnen zitten en te genieten van de rust en de natuur.

Natuurgebied De Eng wordt gezien als ‘het geheimpje’ of ‘het pareltje’ van Kedichem. Het gebied ligt verborgen en er zijn weinig recreanten. Dorpsbewoners geven aan dat ze dit graag voor het eigen dorp willen houden. Dorpsbewoners vinden het wel belangrijk dat het onderhoud wordt bijgehouden, zodat het gebied toegankelijk blijft.

De speeltuin is onlangs opgeknapt en is een drukbezochte plek in het dorp. Deze plek biedt ook kansen om toestellen te plaatsen voor volwassen/ ouderen die bijvoorbeeld bootcamplessen volgen. De zwembadlocatie is ook erg belangrijk en wordt voor verschillende evenementen gebruikt. Recreatievoorzieningen zijn er voldoende in Kedichem, en daar hoeven er ook niet meer van te komen. Wel kan er meer verbinding komen met de camping.

Identiteit van Kedichem

De kekummer wordt omgeschreven als eigenwijs, sociaal, lekker zichzelf, zelfredzaam en behulpzaam. Voor de identiteit van Kedichem worden vooral de school, sportlocatie en verenigingen, dorpshuis, de Eng en ‘t Gat als heel belangrijk gezien. Over de overige voorzieningen (de kerk, hotel, fruitboerderijen, camping Rostig) zijn de meningen verdeeld. Het bedrijventerrein wordt als het minst belangrijk gezien voor de identiteit van Kedichem.

Er zijn ook een aantal karakteristieke gebouwen benoemd: De kerk, Dorpshuis de Stoof, Hotel aan de Linge, de Blauwe Kamer en het oude gemeentehuis.

Duurzaamheid

Het zelfvoorzienende Kedichem is een thema wat al eerder heeft geleefd in Kedichem. Er waren verschillende ideeën over hoe dit in Kedichem kan worden vormgegeven:

• Het bouwen van toekomstbestendige woningen met slimme bouwkundige keuzes, zoals een zonneschoorsteen.
• Zonnepanelen op de daken aan elkaar schakelen. Het overschot van de zonnepanelen leveren aan een dorpsenergiecollectief.
• Er waren verschillende meningen over een windmolen. Sommigen zagen mogelijkheden in een kleine agrarische windmolen, anderen zagen dit niet voor zich in Kedichem.
• Elektrische laadpalen op eigen terrein. Alleen op de openbare weg of parkeerplaatsen als ze hier ook goed zijn ingepast in de ruimte.

Verder is er gesproken over het belang van groen en biodiversiteit. Bloemrijke dijken zijn een goed idee, maar het is belangrijk dat de veiligheid wordt gehandhaafd door te maaien langs de weg. Anderen opperden om in mei nooit te maaien.

Afronding

De avond wordt plenair afgerond door kort te bespreken wat er bij elke thema is opgehaald. Vervolgens wordt het vervolg proces toegelicht:

• Augustus/ september: opstellen concept dorps(woon)visie
• Eind september/ begin oktober: tweede dorpsavond
• Eind 2024/ begin 2025: afronding, ter inzage en bestuurlijk besluit