Zoeken

Lees voor

Dorpswoonvisie Nieuwland

Op 21 maart 2024 heeft de gemeenteraad de Dorpswoonvisie Nieuwland (PDF, 5.7 MB) vastgesteld.

Stand van zaken oktober 2025

Bij de vaststelling van de dorps(woon)visie Nieuwland in 21 maart 2024 (Deze link gaat naar een externe website), zijn er twee moties aangenomen.

Met deze moties geeft de raad het belang aan om tot uitvoering te komen van een aantal ambities voor de kern Nieuwland.
In de eerste motie vroeg de gemeenteraad om een onderzoek naar de mogelijkheden voor het verplaatsen van diverse voorzieningen naar een Multifunctioneel centrum nabij De Heul, en om tegelijk onderzoek te doen naar de mogelijkheden van gefaseerde woningbouw op deze locatie). Inmiddels is de keuze gemaakt voor renovatie van de basisschool. Hierdoor is verplaatsing naar een locatie waar mogelijk een MFC-gebouw zou worden ontwikkeld, de komende jaren niet aan de orde.

In de tweede motie wilde de raad de mogelijkheden voor woningbouw op de Achterdijk laten onderzoeken. Op locatie Achterdijk zijn de ruimtelijke mogelijkheden minimaal. Binnen het landelijke gebied gelden de regels van de Provinciale Omgevingsverordening. Initiatieven die daar binnen vallen worden positief opgepakt. Daarnaast blijven wij bij de Provincie aandacht vragen voor het verruimen van de ruimtelijke mogelijkheden in de landelijke linten.
Ondertussen loopt er wel een aanvraag voor een ontwikkeling ten westen van Kort Nyelant voor de realisatie van circa 20 woningen, waarmee er gehoor wordt gegeven aan de wens voor woningbouw in deze kern.

Samenvatting dorpswoonvisie

De dorpswoonvisie voor Nieuwland, opgesteld in samenwerking met de inwoners, richt zich op het behoud en de geleidelijke ontwikkeling van het dorp. Belangrijkste aandachtspunten zijn woningbouw, voorzieningen en verkeer, met als doel de leefbaarheid en het dorpse karakter van Nieuwland te waarborgen.

Speerpunten

De dorpswoonvisie voor Nieuwland richt zich op drie speerpunten

  1. Woningbouw
    • Kleinschalige woningbouw gericht op jongeren (starters) en senioren.
    • Geen grote nieuwbouwprojecten, maar toevoegingen passend bij het dorpse karakter.
    • Mogelijkheden voor woning- en erfsplitsing, transformatie van bedrijfsgebouwen en herontwikkeling van bestaande locaties.
  2. Voorzieningen:
    • Wens van het dorp is om de verouderde voorzieningen (zoals het dorpshuis Brandpunt en de school) te bundelen tot een multifunctioneel centrum op een nieuwe centrale locatie.
    • Vrijgekomen locaties inzetten voor kleinschalige woningbouw.
  3. Verkeer:
    • Verminderen van de verkeersdruk en verbeteren van verkeersveiligheid.
    • Aanpakken sluiproutes (zoals de Achterdijk) en overlast van doorgaand verkeer.
    • Mogelijke aanleg van een randweg op lange termijn.

Korte termijn

  1. Woningbouw:
    • Starten met kleinschalige woningbouwprojecten die aansluiten op bestaande bebouwing.
    • Mogelijkheden creëren voor splitsing van woningen en tijdelijke zorgwoningen op eigen kavels.
  2. Voorzieningen:
    • Herinrichten en moderniseren van huidige voorzieningen.
    • Start onderzoek naar bundeling van voorzieningen op een centrale locatie.
  3. Verkeer:
    • Verbeteren van verkeersveiligheid op de Zijlkade en Achterdijk door kleine ingrepen zoals zichtbaardere passeerstroken en duidelijke verkeersborden.
    • Verwijderen van belemmerende beplanting bij oversteekplaatsen.

Lange termijn

  1. Woningbouw:
    • Onderzoek naar gefaseerde woningbouw op grotere locaties, zoals bij het mogelijk vrijkomen van de huidige school- en dorpshuislocaties.
    • Onderzoek naar nieuwe ontwikkelopties buiten de kern, met behoud van het dorpse en landelijke karakter.
  2. Voorzieningen:
    • De mogelijkheden onderzoeken voor een multifunctioneel centrum op de aangewezen centrale locatie.
    • Woningbouw op vrijgekomen locaties.
  3. Verkeer:
    • Onderzoek en overleg met de provincie over de aanleg van een randweg ter ontlasting van het dorp.
    • Realiseren van aanvullende maatregelen voor verkeersveiligheid en het verminderen van doorgaand verkeer.

Deze visie vormt een leidraad voor toekomstige ontwikkelingen in Nieuwland en benadrukt de samenwerking tussen inwoners, gemeente en andere betrokken partijen.

Vragen en/of opmerkingen

Voor vragen en/of opmerkingen kunt u contact opnemen via mail: teamprojecten@vijfheerenlanden.nl.