Lexmond-West

Het gebiedsontwikkelingsprogramma Lexmond-West geeft kaders voor de toekomstige woningbouwontwikkeling in dit gebied. Het geeft aan waar de toekomstige bouwvelden komen te liggen, hoe water-, groen- en verkeersstructuren zullen gaan lopen en welke functies in het groen mogelijk zijn. Tevens is een eerste deel van een mogelijk toekomstige randweg ingetekend aan de zuidkant van het plangebied.

Niet alle gronden in Lexmond-West zijn in eigendom van de gemeente. Daarom is er op dit gebied voorkeursrecht gevestigd. Dit betekent dat de gemeente bij verkoop het recht van eerste koop heeft. Zo voorkomen we grondspeculatie. Met het vaststellen van het gebiedsplan is het voorkeursrecht voor een periode van drie jaar verlengd.

Wat we gaan doen 

Het gebiedsplan is het kader voor toekomstige uitwerkingen per deelgebied en tot een omgevingsplan voor het gebied. Het is een uitwerking van de dorpswoonvisie waarin Lexmond-West is aangewezen als toekomstige woningbouwlocatie. Het gebiedsplan beschrijft op hoofdlijnen hoe de verschillende functies als wonen, verkeer, groen, water, moestuinen en speelplekken een plek kunnen krijgen in het gebied:

• Het plan laat zien dat er ruimte is voor ongeveer 300 woningen in het gebied.
• Ook een deel van de toekomstige randweg (tussen de Lekdijk en Driemolensweg) ligt in Lexmond-West. De randweg moet de Dorpsstraat en de Laak ontlasten van verkeer. De aansluiting van de randweg met de dijk Achthoven is geen onderdeel van het gebiedsplan. De toekomstige randweg is voor de gemeente een apart project. September 2025 heeft de gemeenteraad besloten verder te gaan met het haalbaarheidsonderzoek voor de randweg Lexmond met de voorkeur dat deze nieuwe weg tussen Achthoven 14 en 17 op de dijk Achthoven aan gaat sluiten.

Planning

• Het ontwerp-gebiedsprogramma Lexmond-West lag vanaf 30 januari 2025 tot en met 13 maart 2025 ter inzage.
• Het college stelde in april 2025 het gebiedsprogramma en de beantwoording van de zienswijzen vast.
• Bureau Movares onderzocht de haalbaarheid en mogelijke ligging van de randweg. Het eerste deel van de randweg loopt in het gebiedsplan van Lexmond West parallel aan de Rijskade (dus in het zuiden van het plangebied).). Movares onderzocht hoe de randweg het beste kan aansluiten op Achthoven (de dijk). September 2025 heeft de gemeenteraad besloten verder te gaan met het haalbaarheidsonderzoek voor de randweg Lexmond met de voorkeur dat deze nieuwe weg tussen Achthoven 14 en 17 op de dijk Achthoven aan gaat sluiten.
• De gemeenteraad heeft ook in september 2025 besloten om verder te gaan met de planvorming voor Lexmond-West. We starten daarvoor een haalbaarheidsonderzoek.
• Het haalbaarheidsonderzoek wordt in 2026, met uitloop in 2027 uitgevoerd. Om de haalbaarheid te onderzoeken zal het gebiedsplan op hoofdlijnen verder uitgewerkt worden en zullen verschillende onderzoeken gedaan worden. Bijvoorbeeld naar de financiële haalbaarheid en de consequenties voor planten en dieren in het gebied.
• Als blijkt dat de ontwikkeling van Lexmond-West haalbaar is, zal een omgevingsplan gemaakt worden. Het omgevingsplan zal dan in het eerste kwartaal van 2028 door de gemeenteraad vastgesteld worden.

Contact

Heeft u vragen of wilt u graag meedenken? Stuur dan een e-mail naar teamprojecten@vijfheerenlanden.nl.