Tijdelijk verhuren leegstaande woning
Wilt u uw woning of ander gebouw tijdelijk verhuren omdat het leeg staat? Bijvoorbeeld omdat uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden? Vraag dan een vergunning aan bij de gemeente. We noemen dit een leegstandsvergunning.
Aanvraag vergunning tijdelijke verhuur (PDF, 696.9 kB)
Voorwaarden
- U kunt een vergunning aanvragen voor het verhuren van de volgende gebouwen die leeg staan:
- Een woning die te koop staat en waar nog nooit iemand heeft gewoond.
- Een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
- Een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
- Een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt.
- Een huurwoning die te koop staat.
- Een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting).
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.
Nodig
- Gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren.
- Gegevens van de huurder.
- Omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren.
- De reden van uw aanvraag.
- Of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning.
Kosten
| Document | Kosten 2025 |
|---|---|
| Vergunning tijdelijke verhuur | € 98,95 |
| Verlenging van de vergunning | € 98,95 |
Hoe het werkt
- De gemeente neemt binnen acht weken een besluit.
- Bent u het niet eens met onze beslissing? U kunt bezwaar maken.
- Hoe lang u het gebouw mag verhuren, hangt af van het soort gebouw:
- Een woning die te koop staat: 5 jaar.
- Een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (we mogen dit verlengen tot maximaal 7 jaar).
- Een woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (we mogen dit verlengen tot maximaal 10 jaar).
- Een woonruimte waarvoor u ontheffing van het omgevingsplan (bestemmingsplan) hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar).
Let op! Heeft u al een vergunning voor uw woning die te koop staat en is deze korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.
Goed om te weten
Als u uw woning of gebouw tijdelijk verhuurt, gelden meestal niet de normale regels voor huurbescherming. Wel gelden de regels van de Leegstandwet:
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur stopt.
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand en de verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.