Op 18 september 2023 organiseerde de gemeente Vijfheerenlanden een informatieavond over de bouw van flexwoningen aan de Monnikendreef. De avond was aanleiding voor enkele bewoners van de Uithoflaan om een nader overleg aan te gaan over het proces, de gemaakte keuzes in de inrichting en de zorgen die er leven waar het gaat om de ontsluiting. Dit om zaken die tijdens de avond aan de orde kwamen te duiden en verschillen van inzicht naar elkaar uit te spreken.
Niet het besluit om de flexwoningen te bouwen was onderwerp van gesprek, maar het proces, de inspraakmogelijkheid en de gemaakte keuzes voor bijvoorbeeld het kappen van bomen en de ligging van de ontsluiting. Het besluit om flexwoningen te bouwen is door de raad genomen.
We spraken af om te wachten met publiceren van het verslag van de informatieavond tot dit nadere overleg zou hebben plaats gevonden. Inmiddels is dit het geval. Er zit dus enige tijd tussen het houden van de avond op 18 september 2023 en het delen van de verslaglegging ervan.
Verslag informatiebijeenkomst project Monnikendreef Vianen
Locatie: Helsdingen Sport en Cultuur, Westelijke parallelweg 1, Vianen
Datum: 18 september 2023
Introductie
Communicatieadviseur Marjon van Driel opent de avond, geeft een toelichting op het programma en stelt wethouder Teus Meijdam, projectleider Monique Vos en zichzelf voor.
Opdracht gemeenteraad
Wethouder Teus Meijdam licht de stand van zaken van het project toe. De afgelopen periode heeft de gemeente verschillende scenario’s voor de realisatie van woningen op de locatie overwogen. Daarbij is ook gekeken naar de mogelijkheid om permanente woningen te realiseren.
Op 29 juni 2023 heeft de gemeenteraad van Vijfheerenlanden besloten dat als gevolg van het woonruimte tekort het oorspronkelijke plan 24 flexwoningen op de Monnikendreef voor de bouw van tijdelijke woningen zo snel mogelijk moet worden gerealiseerd.
Het reeds genomen besluit en de opdracht van de Raad staan op deze avond niet ter discussie. Voor het maken van bezwaar of beroep tegen het plan bestaat de mogelijkheid tijdens het nog te doorlopen vergunningenproces.
Toelichting project
De projectleider geeft een toelichting op het project.
Bestaande woning
De bestaande woning is reeds geschikt gemaakt voor bewoning door een groot gezin. De gemeente is met partijen in gesprek over de huisvesting van een gezin op de locatie.
Programma flexwoningen
Het plan bestaat in totaal uit 24 gestapelde flexwoningen. De woningen zullen worden gerealiseerd door woningcorporatie LEKSTEDEwonen. 12 woningen zijn bestemd voor starters en 12 woningen voor statushouders. Het plan bevat verschillende type woningen; éénkamerappartementen, tweekamerappartementen en driekamerappartementen.
De plaatsing van de woningen is ten opzichte van de vorige gepresenteerde versie aangepast vanwege de invloed van geluid afkomstig van de A2 afrit.
Inrichtingsplan
Er is ook nagedacht over de verdere inrichting van het perceel met parkeerplaatsen, een ontsluiting voor verkeer, een ontsluiting voor hulpdiensten, water en groen.
Hierbij is rekening gehouden met (verkeers)veiligheid, waterberging als compensatie voor verharding, openbare verlichting rekening houdend met de omgeving inclusief flora en fauna, voorkomen van overlast van verkeer en parkeren, behoud van voet- en fietspaden en behoud van groen en zichtlijnen. Het plan zal worden aangesloten op het bestaande huishoudelijke afvalsysteem.
Het inrichtingsplan zal de komende periode nader worden uitgewerkt. Bewoners kunnen tot eind januari 2024 via info@vijfheerenlanden.nl vragen stellen en reageren op het inrichtingsplan. Zij kunnen onder andere reageren op de volgende aspecten:
- Groen en bomen
- Waterberging
- Openbare verlichting
De locatie van de inrit en van de parkeerplaatsen staan vast. Hiervoor zijn reeds diverse scenario’s onderzocht.
Planning
De gemeente is van plan om eind 2023 een omgevingsvergunning in te dienen voor de flexwoningen. Daarvoor worden de komende periode de benodigde onderbouwende onderzoeken en rapporten verzameld. Bewoners hebben de mogelijkheid om bezwaar en beroep in te dienen tegen de omgevingsvergunning.
De gemeente zal parallel aan de vergunningprocedure het inrichtingsplan nader uitwerken en vervolgens starten met voorbereidende activiteiten voor de bouw.
De woningen moeten volgens de planning uiterlijk in de eerste helft van 2025 gebruiksklaar zijn.
Vragen en opmerkingen van bezoekers avond
“De gemeente heeft eerder aangegeven dat snelheid een belangrijk argument was voor de locatiekeuze, maar nu blijkt dat er nog steeds veel onderzoeken niet gereed zijn.”
Antwoord
De gemeente is voornemens om het plan nog steeds zo snel mogelijk te realiseren. Voor de vergunningaanvraag zal de noodzakelijke informatie gereed moeten zijn.
“Volgens onze eigen enquête is 97% procent van de bewoners in de wijk tegen het plan. Waarom wordt dit plan toch doorgezet?”
Antwoord
De gemeenteraad heeft op 29 juni 2023 besloten dat het plan moet worden gerealiseerd, dus zoals eerder aangegeven staat dat op deze avond niet ter discussie.
“Tijdens de eerdere bijeenkomst hebben wij gezegd dat wij graag willen dat de bomen blijven staan”
Antwoord
In het inrichtingsplan wordt geprobeerd om bomen zoveel mogelijk te behouden en worden waar mogelijk extra bomen en groen toegevoegd. De bewoners kunnen hierover opmerkingen maken op het huidige concept inrichtingsplan.
“Wij zouden graag een seintje ontvangen op het moment dat informatie over het project wordt gepubliceerd op de website”
Antwoord
Bewoners die een seintje willen krijgen kunnen zich voor de emaillijst aanmelden via info@vijfheerenlanden.nl.
“De gemeente geeft aan dat de verdeling 50-50 wordt tussen statushouders en starters. Worden er in het geval van leegstand meer statushouders gehuisvest in de flexwoningen?”
Antwoord
Ed de Groot van woningcorporatie LEKSTEDEwonen geeft aan dat dit plan voorziet in woningen in een segment waar veel vraag naar bestaat en waarin geen leegstand te verwachten is. De 50-50 verdeling is een harde afspraak tussen de corporatie en de gemeente.
“Is er een andere verkeersoplossing mogelijk?”
Antwoord
De verkeerskundige van de gemeente geeft aan dat er verschillende mogelijkheden zijn onderzocht en die bleken niet mogelijk o.a. vanwege veiligheid. Een deel van de bewoners heeft aangegeven dat zij zich zorgen maken over de kruising met het fietspad. Deze opmerking is hierin ook meegenomen.
“Komt er een aanspreekpunt voor overlast?”
Antwoord
Overlast kan als het gaat om criminaliteit worden gemeld bij ondermijning@vijfheerenlanden.nl. Overige overlast kan worden gemeld bij info@vijfheerenlanden.nl.
Afsluiting
De gemeente zal binnenkort een nadere uitwerking publiceren op haar website.
Vragen en opmerkingen kunnen per email worden gestuurd naar info@vijfheerenlanden.nl.
Op de website van de gemeente en in de krant zal melding worden gemaakt van de indiening van de omgevingsvergunningaanvraag.
Wethouder Meijdam sluit de avond af.