Vianen: Regionaal werklandschap Gaasperwaard III
Regionaal werklandschap Gaasperwaard III is een terrein van ongeveer 45 hectare bruto dat zich bevindt ten zuiden van het bestaande bedrijventerrein Gaasperwaard I.
Vanaf 2028 wordt op deze locatie een werklandschap ontwikkeld dat ruimte biedt voor lokale en regionale bedrijven. Voor de ontwikkeling hiervan is ca. 30 hectare aan netto uitgeefbare bedrijfsgrond beschikbaar.
De plannen
Om werklandschap Gaasperwaard III te kunnen ontwikkelen heeft de gemeente een ruimtelijke visie opgesteld. De conceptvisie heeft ter inzage gelegen. Hierop zijn diverse reacties binnengekomen.
Voorafgaand aan het opstellen van de conceptvisie zijn inloopavonden georganiseerd. Tijdens deze inloopavonden is gevraagd naar ideeën en suggesties die bewoners hebben die we vervolgens hebben meegenomen in het opstellen van een conceptvisie. Ook zijn zorgen geuit met betrekking tot het realiseren van dit werklandschap.
De conceptvisie heeft in maart ter inzage gelegen voor reacties. Ook instanties als provincie Utrecht, waterschap en de rijksoverheid zijn in de gelegenheid gesteld op dit concept te reageren.
De ruimtelijke visie is samen met een nota van beantwoording reacties op 9 juli 2024 door de gemeenteraad (Deze link gaat naar een externe website) vastgesteld.
Vervolgstappen
De volgende stap is aan de hand van een amendement en een motie om deze visie uit te werken tot een concreet plan. Dit plan vormt de basis voor het opstellen en in procedure brengen van een ontwerpomgevingsplan. Dit ontwerpomgevingsplan zal op basis van de richtlijnen van de Omgevingswet, die op 1 januari 2024 landelijk in werking is getreden, ter inzage worden gelegd. Gedurende deze termijn van ter inzage legging is het mogelijk zienswijzen kenbaar te maken. Uiteindelijk zal de gemeenteraad een besluit nemen tot vaststelling van het omgevingsplan. Daarna volgt nog de mogelijkheid voor het instellen van beroep bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Inschrijven voor een kavel
Het is op dit moment nog niet mogelijk als bedrijf zich in te schrijven voor een bedrijfskavel op werklandschap Gaasperwaard III. Hierover volgt later meer informatie. Verwachting is dat medio 2027 de eerste bedrijfskavels uitgegeven kunnen worden.
Besluitvormingstraject
De gemeenteraad heeft op 14 december 2021 het besluit genomen tot het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
Motie Gaasperwaard 3 - vestiging Wet voorkeursrecht gemeenten Vijfheerenlanden (Deze link gaat naar een externe website).
Op 21 april 2022 heeft de gemeenteraad een voorbereidingskrediet vastgesteld voor het opstellen van een haalbaarheidsstudie voor de ontwikkeling van Gaasperwaard III. Gelijktijdig is een startnotitie vastgesteld.
De stukken vindt u bij de raadsagenda van 21 april 2022 agendapunt 6.5 (Deze link gaat naar een externe website)
Gaasperwaard III is opgenomen in het Provinciaal Programma Wonen en Werken 2023 (Deze link gaat naar een externe website) dat op 4 juli 2023 door Gedeputeerde Staten van Utrecht is vastgesteld.
In de Omgevingsvisie Vijfheerenlanden is Gaasperwaard III als beoogd werklandschap aangegeven. Gaasperwaard III biedt ruimte aan de transformatie van een deel de bedrijventerreinen De Hagen en De Biezen. De gemeenteraad van Vijfheerenlanden heeft deze visie 8 februari 2024 vastgesteld.
Meer informatie
- Veel gestelde vragen over Gaasperwaard III.
- Alle informatie over Gaasperwaard III wordt op deze webpagina gepubliceerd.
- Ook zullen nieuwsbrieven verspreid worden om u nader te informeren.
Wilt u op de hoogte worden gehouden over de ontwikkelingen? Vragen over Gaasperwaard III kunt u stellen via het emailadres projecten@vijfheerenlanden.nl onder vermelding van “Gaasperwaard III”.