Vrijkomende agrarische bebouwing (VAB)

Lege gebouwen kunnen zorgen voor problemen. Denk aan verval of ongewenst gebruik. Daarom heeft de gemeente een beleidskader gemaakt voor vrijkomende agrarische bebouwing (Deze link gaat naar een externe website). Dit noemen we ook wel VAB-beleid.

Met dit beleid wil de gemeente duidelijk maken wat er mogelijk is op een agrarisch erf. Bijvoorbeeld als u stopt met uw bedrijf of als u uw bedrijf wilt uitbreiden met andere activiteiten.

Heeft u plannen? Vraag eerst een keukentafelgesprek aan

Heeft u plannen voor een agrarisch erf dat vrijkomt? Of wilt u uw activiteiten op een bestaand erf uitbreiden?

Vraag dan eerst een keukentafelgesprek aan. Zo krijgt u snel duidelijkheid over de kansen voor uw plan. Niet ieder plan past namelijk op iedere plek. We kijken daarom samen naar de omgeving, de locatie en de kwaliteit van uw plan.

Tijdens het keukentafelgesprek bespreken we wat de mogelijkheden zijn in uw situatie. U krijgt uitleg over:

1. Wat er in grote lijnen mogelijk is.
2. Welke stappen u moet zetten.
3. Hoe het proces verloopt.
4. Wie erbij betrokken zijn.

Het gesprek is een eerste verkenning. De verdere beoordeling van uw plan volgt later in het proces.

Neem contact met ons op

Wilt u weten welke mogelijkheden er zijn voor uw erf? Of wilt u uw ideeën eerst bespreken? Neem dan contact op met onze adviseur Landbouw, Gerdjan Bronkhorst. Bel naar 06 - 2755 2636, of mail naar landbouw@vijfheerenlanden.nl. U kunt dan een afspraak maken voor een keukentafelgesprek. Dit gesprek is bij voorkeur op locatie.

De gemeente maakt geen ontwerp of plan voor u. Dat doet u zelf, eventueel samen met een adviseur. De adviseur Landbouw van de gemeente blijft wel uw vaste contactpersoon. Dit blijft zo totdat uw plan klaar is om bij de gemeente in te dienen.

Waarom dit beleid?

In Vijfheerenlanden stoppen steeds meer boeren met hun bedrijf. Daarvoor zijn verschillende redenen.
Bijvoorbeeld:

• Bedrijven worden groter;
• Er is geen opvolger;
• Het wordt moeilijker om een agrarisch bedrijf runnen.

Wat willen we bereiken?

Met dit beleid willen we boeren en eigenaren meer duidelijkheid geven. Zij weten dan beter welke mogelijkheden er zijn voor hun erf.
Zo kan een erf een nieuwe functie krijgen die past bij de omgeving. Daarbij letten we op:

• • Het landschap.
• • De leefomgeving.
• • De kwaliteit van het erf.
• • Ontwikkelingen in de samenleving.

Werken met sloopmeters

In het VAB-beleid werken we met de sloopmetersystematiek van de Metropoolregio Utrecht-West (MRU West).

Dit betekent dat als u oude gebouwen op uw erf sloopt, u in ruil hiervoor nieuwe gebouwen kunt bouwen. U kunt sloopmeters soms ook verkopen aan een andere locatie in de regio MRU West.

Wilt u een woning of bedrijfsgebouw bouwen, maar sloopt u niet genoeg gebouwen? Dan kunt u sloopmeters kopen van een andere locatie binnen de regio MRU West.

Let op: de sloopmetersystematiek maakt meer mogelijk, maar uw plan moet nog steeds aan regels voldoen. Denk aan regels van de gemeente, de provincie en het Rijk. Ook moet uw plan passen bij de omgeving en bij de inrichting van het erf. Ook is het inzetten van sloopmeters pas mogelijk na vaststelling van de provinciale omgevingsverordening. Deze staat nu gepland voor november 2026.