Hoe start ik een B&B, hotel of camping

De gemeente Vijfheerenlanden wil ruimte geven aan kleinschalige en bijzondere overnachtingsplekken. Vooral als deze goed passen in de omgeving. Onze gemeente staat bekend om rust, ruimte en natuur. Dat willen we graag zo houden.
Daarom kijken we goed naar nieuwe plannen. We bekijken wat mogelijk is en welke regels gelden.

Op deze pagina leest u:

• welke regels gelden voor nieuwe plannen of uitbreidingen.
• wanneer u een vergunning nodig heeft.
• hoe u contact opneemt met de gemeente.

Waar kijken we naar?

We bekijken plannen aan de hand van vier punten.

1. De omgeving en inwoners
   Uw plan moet goed passen in het landschap. Ook kijken we naar de gevolgen voor omwonenden. Het is belangrijk dat u op tijd met de omgeving in gesprek gaat.
2. Een plan voor de toekomst
   Uw plan moet goed uitvoerbaar zijn. De plek moet netjes worden onderhouden. Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor agrariërs kan verblijfsrecreatie soms een extra inkomstenbron zijn.
3. Duurzaamheid
   We kijken of uw plan duurzaam is. Denk aan energiezuinige gebouwen, hergebruik van materialen en ruimte voor natuur.
4. Iets extra’s voor Vijfheerenlanden
   We vinden het belangrijk dat een plan iets toevoegt aan onze gemeente. Bijvoorbeeld door een bijzonder concept of door samenwerking met lokale ondernemers.

Let op: Voldoen aan deze punten geeft geen automatisch recht op toestemming.

Wat is mogelijk?

De mogelijkheden verschillen per soort accommodatie:.

• Kleinschalige camping
  Een kleinschalige camping met maximaal 50 plekken is vaak kansrijk. De camping moet goed passen in de omgeving.
• Grote camping
  Een nieuwe grote camping is meestal niet mogelijk. Uitbreiding van een bestaande camping kan soms wel.
• Bungalowpark
  Een bungalowpark is maar beperkt mogelijk. Alleen kleinschalige en vernieuwende plannen maken kans.
• Bed & breakfast of particuliere verhuur
  Een bed & breakfast of verhuur aan gasten is vaak mogelijk. Er geldt een maximum van 5 kamers.
• Camperplaats
  Een kleine camperplaats kan mogelijk zijn. De voorzieningen bespreekt u met de gemeente.
• Hotel of groepsaccommodatie
  Een hotel of groepsaccommodatie is beperkt mogelijk. We bekijken per plan wat kan.

De locatie is belangrijk

Waar uw plan komt, maakt veel uit.

• Aandachtzones en uiterwaarden
  Vijfheerenlanden kent een aantal aandachtzones:
  • Zeer bijzonder cultuurhistorisch gebied
  • Natura 2000
  • Weidevogelkerngebieden
  • Stiltegbieden

In de landschappelijke zones onderscheiden we het landelijk gebied en de uiterwaarden. Zowel in de aandachtzones als in de uiterwaarde is weinig mogelijk. Overleg altijd eerst met de gemeente.

• Landelijk gebied
  In het landelijk gebied zijn er kansen voor kleinschalige plannen. Het plan moet goed passen bij het landschap.
• Steden en dorpen
  Binnen de bebouwde kom zijn er kansen voor bed & breakfasts en kleine hotels.

Wilt u weten welke regels gelden op uw adres? Kijk dan op Regels op de kaart in het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website).

Vergunningen en regels

Biedt u overnachtingen aan? Dan betaalt u toeristenbelasting. Meer informatie hierover vindt u op onze pagina Toeristenbelasting.

Wanneer heeft u een vergunning nodig?

Dat hangt af van uw plan.

• Past uw plan binnen het omgevingsplan? Dan is vaak een melding of gewone vergunning genoeg.
• Past uw plan niet binnen het omgevingsplan? Dan is een extra procedure nodig. Dit heet een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit. Vaak wordt hiervoor de afkorting BOPA gebruikt.

Welke procedure nodig is, hangt af van:

• het soort accommodatie.
• de locatie.
• de grootte van het plan.
• de gevolgen voor de omgeving.

Bekijk ook onze pagina Vergunningen.

Bespreek uw plan op tijd

Heeft u een idee voor verblijfsrecreatie? Neem dan vroeg contact met ons op. Zo weet u snel of uw plan kansrijk is. En voorkomt u dat u onnodig kosten maakt.
In een eerste gesprek kijken we samen naar:

• of uw plan past binnen het beleid.
• welke stappen nodig zijn.
• welke onderzoeken u misschien moet doen.

Contact

Wilt u uw idee bespreken? Neem dan contact op met:

• Izaak Streefkerk; Accountmanager Economie
• Telefoon: 088 - 599 7257
• E-mail: i.streefkerk@vijfheerenlanden.nl

Bent u agrariër en denkt u na over agrotoerisme of een andere invulling van uw erf? Dan is onze pagina Vrijkomende agrarische bebouwing ook belangrijk voor u.

Meer weten

Wilt u meer weten over de regels en voorwaarden? Lees dan:

• Beleidskader verblijfsrecreatie (Deze link gaat naar een externe website)
• VAB-beleid (Deze link gaat naar een externe website)